MERIGNAC APPARTEMENT 4 PIECES 92M2

HOMNERS, l'agence immobilière à honoraires réduits, vous propose à la vente en exclusivité ce très bel appartement de 92,41m2 loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2023.
Le bien se situe dans un quartier recherché, avec un accès en 5 minutes à pied au tram A (arrêt Pierre Mendès France), aux écoles, au Parc Bourran et à un supermarché.
L'appartement se compose d'une large entrée avec placard, d'un séjour de 32,5m2 exposé Sud Ouest avec cuisine ouverte bien équipée (réalisation sur mesure Arthur Bonnet), de 3 chambres de belle taille, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une grande salle de bains avec WC, et de WC indépendants.
L'appartement est complété par un large balcon de 10m2 ainsi que d'une place de parking nominative en sous sol.
Vous bénéficierez également dans la résidence d'un ascenseur, d'un local sécurisé pour y mettre vos vélos et d'un local poussette.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement sans travaux et très joliment décoré.
Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 587.00 et 794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.